KONUT SATIŞLARI 2025'E YÜKSEK BİR ARTIŞLA BAŞLADI

2024 yılında Türkiye genelinde konut satışları, bir önceki yıla göre %20.6 artarak 1 milyon 478 bin adede ulaşmıştı. 2025'in ilk ayında da konut talebi yüksek kalmaya devam etti. Ocak ayında, konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %39.7 artarak 112 bin 173'e çıktı. Bu, Temmuz 2024'te başlayan artışın 7. ayına girmesiyle gerçekleşti ve 2020'den bu yana en yüksek Ocak ayı satışı oldu.

Ayrıca, ipotekli satışlar da dikkat çekici bir artış gösterdi. Ocak ayında ipotekli satışlar, geçen yılın aynı ayına göre %182.8 artarak 16 bin 726'ya yükseldi. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı %14.9 oldu. Ancak, Hakan Bucak, banka kredili işlemlerin payının hala düşük olduğunu ve sağlıklı bir piyasa için bu oranın %50'ye kadar çıkması gerektiğini vurguladı. Ayrıca, yüksek fiyatlar, faiz oranları ve kredi problemleri nedeniyle satılamayan taleplerin de bulunduğuna dikkat çekti. Bu yüzden, kamu sektörünün özellikle orta ve düşük bütçeli konut üretimine ağırlık vermesi gerektiği ifade edildi.

Yabancıya Satışlarda Düşüş Devam Ediyor

Öte yandan, yabancılara yapılan konut satışları Ocak ayında geçen yılın aynı dönemine göre %24.9 azalarak 1.547'ye geriledi. Bu, son 7 ayın en düşük yabancıya satış rakamı oldu. Yabancıların Türkiye'den aldığı pay azalırken, dünya genelindeki diğer ülkeler bu alandaki paylarını artırıyor. Bucak, yabancıya yapılan satışların düşüşünü, kamu önlemleri ve yabancı yatırımcılar için dostane olmayan ortamdan kaynaklandığını belirterek, bu durumu iyileştirecek adımlar atılmasının gerektiğini söyledi.